De huisvestingspremies in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest

samenvatting 2011

 

VÓÓR DE WERKEN (aanvraag en toestemming verplicht vóór de aanvang van de werken)

Premie voor de renovatie van het woonmilieu

Premie voor de verfraaiing van gevels

Subsidie Klein Erfgoed

Subsidie voor beschermd gebouw

Energiepremies voor passiefbouw en lage-energierenovaties

Sociale groene lening

Begeleid sociaal krediet

Rentekorting voor groene lening

 

NA DE WERKEN (binnen de 4 maand na de factuur einde van de werken)

Energiepremies voor particulieren

Energiepremies voor collectieve huisvesting

Wedstrijd voorbeeldgebouwen « energie & ecoconstructie »

KVBG premie

Verlaagd BTW

Gemeentelijke premies

 

HET VOLGENDE JAAR… (bij de fiscale aangifte te voegen)

Belastingvermindering/krediet voor energiebesparende werken

Belastingverminderingen lage energiewoning, passieve woning en nulenergiewoning

Belastingverminderingen op 40% van de interesten van een groene lening

Belastingverminderingen voor werken voor het beveiligen tegen inbraak en brand

Fiscale aftrek voor beschermd gebouw

 

Download hier de samenvatting van de huisvestingspremies in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest in pdf-versie

 

VÓÓR DE WERKEN

(aanvraag en toestemming verplicht vóór de aanvang van de werken)

 

Premie voor de renovatie van het woonmilieu

Werken voor stabiliteit, muren en plankenvloer • dak • behandeling tegen vocht en huiszwam, verluchting • gas en elektriciteit • thermische en/of geluidsisolatie • gevelbekleding, buitenbepleistering, ramen en deuren • verwarming en sanitair, rioleringen • binnenhuisinrichting • regenwatertanks • verbetering van de binnenruimten van de huizenblokken • technische follow-up

Eén premieaanvraag per woning voor alle werken
Enkel voor gebouwen ouder dan 30 jaar
Eigenaar bewoner : van 30 tot 70% van het bedrag van de aanvaarde werken volgens inkomen en ligging van de woning. Geen premie buiten RVOHR perimeter indien het jaarinkomen hoger ligt dan 60.000€ (+ verhogingen)
Eigenaar verhuurder : 80% van het bedrag van de aanvaarde werken per woning ; verplicht huurbeheer door SVK
Verhoogde premie bij gebruik van natuurlijke materialen

0800 40 400 • www.premie-renovatie.irisnet.be

Subsidie Klein Erfgoed

Werken tot behoud (+ voorafgaande studies) van elementen van klein erfgoed van de gevel, de omheining en de voortuintjes

Eén premieaanvraag per gebouw voor alle werken, enkel straatzijde
50% (max 10.000€ per periode van 5 jaar) van de in aanmerking komende uitgaven verhoogd met 25% (max 15.000€) voor de openbare en particuliere begunstigden met inkomsten lager dan 40.000€ (+verhogingen) of voor de gebouwen gelegen in een wijkcontract

Meer info

0800 13 680 • www.monument.irisnet.be

Premie voor de verfraaiing van gevels

Steigerconstructies • reiniging of herschilderen van het gevelmateriaal, aanbrengen van vochtwerende laag en anti-graffitilaag • onderhoud en (her)schilderen van gevelelementen • herstelling van deze elementen (tot op zekere hoogte)

Eén premieaanvraag per gebouw voor alle werken
Enkel voor de gevels aan de straatzijde van gebouwen die ouder zijn dan 25 jaar
van 30 tot 85% van het bedrag van de aanvaarde werken (maar % van reële kostprijs van de werken duidelijk lager) volgens inkomen en ligging van het gebouw

0800 40 400 • www.premie-renovatie.irisnet.be

Subsidie voor beschermd gebouw

Werken voor de stabilisering, de bescherming, het onderhoud, de restauratie en de vervanging van beschadigde elementen • reconstructie van verdwenen elementen • studies en opmetingen

van 40 tot 80% van het bedrag volgens de werken, de toestand van het eigendom, de ligging van het gebouw en het inkomen

02 204 25 75 • www.monument.irisnet.be

Energiepremies voor passiefbouw en lage-energierenovaties

Passiefnieuwbouw • passiefrenovatie • zeer-lage-energierenovatie • lage-energierenovatie (≤15 - 15 - 30 - 60 kWh/m2/jaar)

Geen enkele inkomsten- of bewoningsvoorwaarde • Hoofdzakelijk technische voorwaarden (PHPP certificaat)
100€ -150€ -125€ -100€/m2 netto-oppervlakte tot 150m2 + 50€ -75€ -62,5€ -50€/m2 daarboven + financiering blowerdoor test
Verhoging indien woning in RVOHR perimeter, gebruik van natuurlijke isolatiematerialen en ramen gecertificeerd hout : zie Energiepremies op de achterkant
Niet cumuleerbaar met de Energiepremies voor dak-, muur -en vloerisolatie, isolerend glas en ventilatie

02 775 75 75 • www.leefmilieubrussel.be

 

Sociale groene lening

Isolatiewerken (dak, buitenmuren, vloer, superisolerende dubbele beglazing) • gasstookketel met condensatie HR top • doorstroomgasboiler • temperatuurregeling

Maandelijks netto-inkomen <1.018€ (alleenstaande) of 1.388€ (samenwonenden) na aftrekking van lening/huur en 181€/kind • Maximum 2 leningen/jaar/woning

Hoofdzakelijk technische voorwaarden (te bereiken energieprestaties – zie Energiepremies)

Lening 0% tot 10.000 €

info 02 340 08 78 • www.credal.be

Begeleid sociaal krediet

Renovatie- en/of comfortwerken noodzakelijk

Maandelijks netto-inkomen < 1.018€ (alleenstaande) of 1.388€ (samenwonenden) na aftrekking van lening/huur en 181€/kind

Lening 5% tot 10.000 €

info 02 213 38 31 • www.credal.be

Rentekorting voor groene lening

Energiebesparende werken (zie Belastingvermindering/krediet)

Geen enkele inkomsten- noch bewoningsvoorwaarde

Rentekorting van 1,5% voor een groene lening (max 15.000 €/lening) gesloten bij een bankinstelling vóór 31 december 2011

info 0257 257 57 • www.minfin.fgov.be

NA DE WERKEN

(binnen de 4 maand na de factuur einde van de werken)

 

Energiepremies voor particulieren

Eén premieaanvraag per soort werken
Voor eengezinswoningen of, in gemeenschappelijke eigendom, voor specifieke werken aan een woning

Geen enkele inkomsten- of bewoningsvoorwaarde
Hoofdzakelijk technische voorwaarden (te bereiken energieprestaties)

Verhoogde premies met 10% indien woning gelegen in RVOHR perimeter

Verhoogde premies van 5€/m2 geplaatst bij gebruik van natuurlijke isolatiematerialen en ramen gecertificeerd hout

R = renovatie (gebouw ouder dan 10 jaar)

N = nieuwbouw

 

Energieaudit door erkende EAP auditeur	400€ (max 50% van de fact. verhogingen inbegrepen)	R
Isolatie dak (Risolatie ≥ 4 m2.K/W)	20€/m2 (max 50% van de factuur)	R
Isolatie muur via binnenkant/buitenkant (Risolatie ≥ 2 m2.K/W)	25€ - 45€/m2 (max 50% van de factuur)	R
Isolatie vloer (Risolatie ≥ 2 m2.K/W)	25€/m2 (max 50% van de factuur)	R
Isolerend glas (Umaxglas ≤ 1.1 of 1.3W/m2K) – ramen hout / ander	25€ - 20€/m2 (max 50% van de factuur)	R
Extensief / intensief groendak (min 10 m2 en max 100 m2)	15 - 30€/m2 (max 50% van de factuur)	R/N
Externe zonwering (Fzon ≤0,3)	30€/m2 (max 50% van de factuur)	R/N
Mechanische ventilatie met warmterecuperatie	3.000€/installatie (max 30% van de factuur)	R/N
Condensatiegasketel HR top	400€+5€/kW indien + 40 kW (max 30% van de fact)	R/N
+ Tuberen van schoorsteen	25€/lopende m (max 250€/schoorsteen)	R/N
Doorstroomgasboiler (afgedicht en zonder waakvlam)	200€/installatie (max 30% van de factuur)	R/N
Thermostatische kranen / Thermostaat	8€/kraan - 50€/therm (max 30% van de fact)	R
Warmtepomp sanitair warm water (SWW)/verwarming/gecombineerd	750€-1500€-2250€/installatie (max 30% van de fact)	R/N
Thermische zonnepanelen SWW	3000€ +200€/m2 indien+4m2(max 30% van de fact)	R/N
Fotovoltaïsche zonnepanelen (voor Passief en Lage-energie)	1€/Wattpiek (max 30% van de factuur)	R/N
Installatie van warmtekrachtkoppeling	25% van de factuur	R/N
Koelkast en combinat. diepvriesvak A++/diepvriezer A++	100€ (max 30% van de factuur)	R/N
Elektrische droogkast A / gasdroogkast	100 - 400€ (max 30% van de factuur)	R/N

 

02 775 75 75 • www.leefmilieubrussel.be

 

Energiepremies voor collectieve huisvesting

Voor de werken uitgevoerd aan het geheel van een gebouw in gemeenschappelijke eigendom

Idem als de Energiepremies voor particulieren behalve :

R = renovatie (gebouw ouder dan 10 jaar)

N = nieuwbouw

 

Energieaudit	50% van de factuur	R
Haalbaarheidsstudie / energieontwerpstudie	50% van de factuur	R/N
Energieboekhouding	50% van de factuur	R
Isolatie van leidingen	30% van de factuur (max 5000€/gebouw)	R
Warmtenetwerk	30% van de factuur	R/N
installatie van een warmtekrachtkoppeling lager/hoger dan 50kW	25 – 20% van de factuur	R/N
Verlichtingsinstallaties, optimalisering en onderzoeken inbegrepen	30% van de factuur	R
Roterende elektrische apparaten		R

 

02 775 75 75 • www.leefmilieubrussel.be

 

Wedstrijd voorbeeldgebouwen « energie & ecoconstructie »

info 02 775 75 75 • www.leefmilieubrussel.be

KVBG premie

150€ voor een gesloten gasconvector HR+ (type C)

info : 02 383 02 70 • www.aardgas.be

Verlaagd BTW

tarief van 6% voor werken aan woongebouwen van minstens 15 jaar en op 50000€ voor de bouw of aankoop van een nieuwe woning in 2010 (stedenbouwkundige vergunning ingediend vóór 1 april)

info : 0257 257 57 • www.minfin.fgov.be

Gemeentelijke premies

sommige gemeenten verlenen ook steun • aankoop • renovatie • energie • bijkomende premies • regenputten en zonnepanelen

info : Dienst Stedenbouw van de gemeente waarin het gebouw gelegen is of www.curbain.be

 

HET VOLGENDE JAAR…

(bij de fiscale aangifte te voegen)

Fiscale steun 0257 257 57 • www.minfin.fgov.be

Belastingvermindering/krediet voor energiebesparende werken

40% van het bedrag van de werken (max 2770€/woning + 830€ = 3600€ uitsluitend voor de zonnepanelen)
Overdracht van het overschot naar 3 volgende belastbare tijdperken max. (voor woningen ouder dan 5 jaar)

Belastingverminderingen zonder leeftijdsvoorwaarde van het gebouw voor thermische of fotovoltaïsche zonnepanelen • geothermie

Belastingvermindering/krediet voor woningen ouder dan 5 jaar : onderhoud van ketels of vervanging door een condensatieketel op gas of stookolie, een houtketel, een warmtepomp of een microwarmtekrachtkoppeling • temperatuurregeling • dubbele beglazing (Uraam≤2W/m2K) • dakisolatie (R≥2,5m2K/W) • muur- en vloerisolatie (R≥2m2K/W) (t/m 31/12/2010) • energieaudit

 

Belastingverminderingen lage energiewoning, passieve woning en nulenergiewoning

Belastingverminderingen lage energiewoning (<30kWh/m2), passieve woning (<15kWh/m2) en nulenergiewoning (<15kWh/m2 + verwarming en koeling uitsluitend met Hernieuwbare Energie) • bouw, aankoop of verbouwing • 420 €/ jaar (lage energie), 830€/jaar (passieve) en 1.660€/jaar (nulenergie) gedurende 10 jaar, cumuleerbaar met de andere belastingvoordelen

 

Belastingverminderingen op 40% van de interesten van een groene lening

zie leningen voor werken

cumuleerbaar met de andere belastingvoordelen

 

Belastingverminderingen voor werken voor het beveiligen tegen inbraak en brand

50% van het bedrag van de werken (max 690€/woning) niet cumuleerbaar met andere belastingvoordelen voor dezelfde werken • gevelelementen • beglazingen • beveiligingssystemen • gepantserde deuren/branddeuren • brandblusapparaten

 

Fiscale aftrek voor beschermd gebouw

+ vrijstelling van O.V. voor beschermde goederen of ingeschreven op de bewaarlijst

50% van het niet gesubsidieerde bedrag met een max van à 29.980 € • onderhouds- en restauratiewerken