Woningfonds
De aanvullende lening

"jonge gezinnen"

Opmerking: deze basisinformatie is niet bindend voor het Woningfonds  ; een persoonlijk advies met balans (raming) wordt door het Fonds op afspraak opgesteld (www.woningfonds.be)

Een « jong gezin» dat een hoofdlening aanvraagt bij een andere hypotheekonderneming dan het Fonds, kan eventueel van een aanvullende lening van het Woningfonds genieten. Deze aanvullende lening is ook hypothecair (in 2e of 3e rang).

Welke zijn de belangrijkste voorwaarden ?
Hoeveel bedraagt de lening ?
Wat is de rentevoet ?
Welke is de terugbetalingsduur ?

 

welke zijn de belangrijkste voorwaarden s ?

de hoofdlening

- - moet bestemd zijn voor de nieuwbouw of aankoop (+ uitvoering van de werken indien noodzakelijk) van een woning gelegen in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest
- moet minimum 80% van de verkoopwaarde van de woning bedragen

de begunstigde

- verblijft permanent in België op het ogenblik van de aanvraag
- is jonger dan 35 jaar
- koopt de woning in volle eigendom en vestigt er zijn woonplaats.
- is geen eigenaar van een andere woning (mogelijke afwijkingen)
- heeft inkomsten lager dan (tabel van kracht op 01/01/2006) :

Aantal personen ten laste	Maximuminkomen
0	53.377 €
1	56.046 €
2	58.715 €
3	61.384 €
4 en meer	64.052 €

Het gaat om het belastbaar inkomen van de aanvrager en van alle andere personen die deel uitmaken van het gezin, van 3 jaar geleden (aanvraag ingediend gedurende het 1e semester) of 2 jaar geleden (aanvraag ingediend gedurende het 2e semester) .

de woning

 

- moet volledig door de aanvrager bewoond worden.
Mogelijke afwijkingen: mogelijkheid om maximum 1/4 van de totale oppervlakte te bestemmen voor beroeps-of handelsactiviteiten van de aanvrager (opgelet : verhoging van de rentevoet met 1%)

- moet gedurende de hele duur van de terugbetaling van de lening, eventueel na de werken, voldoen aan de bewoonbaarheidsnormen (in functie van de grootte van het gezin), de veiligheids-en gezondheidsvoorwaarden (toepassing van de voorwaarden bepaald in de Huisvestingscode).

Bovendien mag de aankoop van het gebouw niet reeds gesubsidieerd worden door het Gewest (GOMB, gemeenten en OCMW).

- mag de volgende verkoopwaarde niet overschrijden (tabel van kracht op 01/01/2006) :

Aantal personen die deel uitmaken van het gezin	Maximale waarde
1 of 2	204.000 €
per bijkomende persoon, vanaf de 3e	10.200 €

In geval van nieuwbouw worden deze maxima verhoogd met 20%

Hoeveel bedraagt de lening ?

Het bedrag wordt vastgesteld door rekening te houden met de financiële mogelijkheden van de aanvrager.

Het mag het verschil niet overschrijden tussen
- de hoofdlening (ter herinnering : minimum 80% van de verkoopwaarde van het goed) en
- de totale kostprijs van de verrichting (kosten, erelonen en belastingen inbegrepen) beperkt tot 120% van de verkoopwaarde van het goed (eventueel na de werken)

Op 01/01/2006 bedraagt de lening minimum 8.500 € en maximum 28.333 €.

 

Wat is de rentevoet ?

De rentevoet is in functie van de perimeter waarin de woning gelegen is

buiten RVOHR : 2%
in EDRLR : 0%

Welke is de terugbetalingsduur ?

De lening is terugbetaalbaar door gelijke en vaste mensualiteiten, voor een duur van maximum 10 jaar, in functie van de financiële middelen van de aanvrager.