Installatie van rookmelders

Het Besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering tot bepaling van bijkomende verplichtingen  inzake brandvoorkoming in de te huur gestelde woningen schrijft de verhuurders het installeren van rookmelders voor.

Deze verplichting betreft de verhuurde woningen.

Sinds 1 januari 2005 is de verhuurder verplicht om rookmelders te installeren. Hij moet er ook voor zorgen de melders te vervangen wanneer de batterij ontladen is of wanneer de huurder hem verwittigt van zijn gebrekkige werking. Ze moeten minstens om de 10 jaar vervangen worden.

 

Waar moeten de melders geplaatst worden?

Er moet een melder geplaatst worden in elk lokaal van de woning dat de slaapkamer met de buitendeur verbindt, hetzij:

- op een muur: in een zone begrepen tussen minimum 15cm en maximum 30 cm van het plafond, op minimum 30 cm van een hoek ;
- aan het plafond: op minimum 30 cm van alle hoeken en randen van het plafond, maar zo dicht mogelijk bij het midden.

Welk type van melder?

De geplaatste melders moeten van het "optische" type zijn en gecertificeerd door Bosec, organisme voor certificering. U kunt de lijst van gecertificeerde melders downloaden door de site van Bosec (> branddetectie> systemen van branddetectie) te consulteren.

Opgelet: de rookmelders van het "ionische" type zijn niet toegelaten, behalve bij wijze van overgangsmaatregel voor de verhuurders die dergelijke melders vóór het van-kracht- worden van deze wetgeving hebben geplaatst.

Ze moeten

- ofwel uitgerust zijn met een ingebouwde batterij met lange levensduur (minimum 5 jaar),
- ofwel aangesloten zijn op het elektrisch stroomnet (voor zover er een noodbatterij voorzien is bij stroomonderbrekingen).