Dienstverlener stedenbouw voor kleine projecten
Plant u kleine werkzaamheden aan uw woonst? Sommige werken zijn onderworpen aan een voorafgaande verwerving van een stedenbouwkundige vergunning, andere mogen uitgevoerd worden zonder vergunning. Loop geen risico op een overtreding!
De Stadswinkel maakt u graag uw rechten en plichten duidelijk.
Maak gerust gebruik van onze website of ons gratis infoloket.
Of van één van onze op regelmatige basis georganiseerde kostenloze infosessies:
- «Reglementen en vergunningen bij bouw- en renovatieprojecten»
- « Hulp bij het invullen van een aanvraag van een stedenbouwkundige vergunning voor werken vrijgesteld van de tussenkomst van een architect».
U heeft (ver)bouwplannen voor uw woonst?
Vooraleer te beginnen, informeer u over uw rechten en plichten. Sommige werken zijn onderworpen aan een voorafgaandelijke aangifte of vergunning; andere niet. Zelfs al wordt ‘eenieder geacht de wet te kennen’, het is een feit dat er vele en soms moeilijk te begrijpen regels zijn op het vlak van stedenbouw. Gelukkig zijn wij er om u te helpen.
Als u werken plant, en parallel met de technische aspecten, is het belangrijk u te informeren over het wettelijk kader van toepassing op uw project en u een beeld te vormen van de te volgen stappen en procedures. Deze stap is noodzakelijk: het niet naleven van stedenbouwkundige voorschriften of het ontbreken van sommige vergunningen en toelatingen zijn strafbaar.
Als u werken plant en u niet weet wat deze op het technisch of wettelijk vlak inhouden (of als u gewoon uw rechten en plichten beter wilt begrijpen), dan zijn wij er om u te:
Informeren…
Neem alvast een kijkje op onze website…
Bezoek ons gratis infoloket.
Op basis van de documenten in uw bezit en op basis van de gegevens in de regionale BRUGIS databank kunnen wij u uitgebreid informeren over de verschillende verordeningen die van toepassing zijn in uw geval.
Uitleggen…
Als u dat wenst, nemen wij ook graag de tijd om u in detail de te nemen stappen en procedures uit te leggen die u dient te volgen alsook de rol van de verschillende spelers die u op uw weg zal tegenkomen (gemeentelijke en regionale overheid, architecten, aannemers,…).
Begeleiden…
Onze experts kunnen u ook begeleiden in uw stappen door middel van een gespecialiseerde afspraak waarbij wij u praktische raad geven van bij het begin van uw project (tijdens de kantooruren).
Wij organiseren ook gratis infosessies ('s avonds of tijdens het weekend) waar u uw vragen met anderen die dezelfde bekommernissen en projecten hebben kan delen. En waar ons team uw praktische hulp biedt om de nodige stappen te ondernemen. Twee workshops worden regelmatig georgansieerd:
- «Reglementen en vergunningen bij bouw- en renovatieprojecten» Welke reglementen zijn van toepassing voor mijn project? Over welke vergunningen dien ik te beschikken? Hoe kan ik mijn wensen en de regelgeving verzoenen?
- « Hulp bij het invullen van een aanvraag van een stedenbouwkundige vergunning voor werken vrijgesteld van de tussenkomst van een architect » Als uw project in deze categorie valt, dan leggen wij u graag uit hoe u een volledig en coherent dossier kan samenstellen dat een goede kans maakt goedgekeurd te worden door de bevoegde instanties.
In alle onafhankelijkheid…
Wij werken nauw samen met de regionale en gemeentelijke overheid, maar we zijn onafhankelijk van hen en wij wensen u erop te wijzen dat onze hulp u niet garandeert dat uw dossier wordt goedgekeurd.
Onze rol bestaat erin u klaarheid te verschaffen en u bij te staan in de verschillende stappen die u dient te nemen.
(*) Ook als u technische vragen heeft, helpen wij u graag verder: Energie, Renovatie, Ecologisch bouwen, Geluidsisolatie, Architecturaal erfgoed,… onze architecten en experts adviseren u kostenloos.
| Om het begrip van en het respect voor de complexe wetgeving van toepassing op werken uitgevoerd of aangevraagd door particulieren te verbeteren en om te vermijden dat niet conforme werken ter goeder trouw door particulieren die weinig vertrouwd zijn met de reglementeringen worden uitgevoerd, heeft de Staatssecretaris bevoegd voor stedenbouw in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest aan De Stadswinkel vzw de opdracht gegeven om op te treden als ‘Dienstverlener stedenbouw kleine projecten’ voor projecten van particulieren. Het is inderdaad belangrijk dat u als particulier weet welke werken u zelf kan uitvoeren, onder welke voorwaarden en welke wetten van toepassing zijn. |
Als u informatie zoekt...
Een eerste overzicht vindt u op onze 'Info-advies'-pagina's:
1. de plannen van aanleg
2. de stedenbouwkundige vergunningen
3. de verordeningen
4. de Gewestelijke Stedenbouwkundige Verordening en de woongebouwen
5. het burgerlijk wetboek: het zicht en gemeenschappelijke muren
Raadpleeg eveneens:
- Onze 'documentatie' waar u een heleboel downloadbare documenten terugvindt,
- de pagina 'links en contacten' met een verwijzing naar andere websites en nuttige adressen voor bijkomende informatie.
Neem zeker ook een kijkje op de officiële website van het ministerie van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest:
www.urbanisme.irisnet.be
