Passieve huisvesting, premie en procedure

> Energie Premie

> Belastingsvermindering

> Nuttige linken

 

Energiepremie 2010

Bedrag van de premie per woning

1) Premie per type werken

-Voor passieve nieuwbouw:

  - 100 € per m2 vloeroppervlakte (netto oppervlakte van het beschermd volume van het gebouw) tot 150 m2
  - 50 € per m2 vloeroppervlakte boven de 150 m2

-Voor passieve renovaties (=> ondergeschikt of gelijk aan 15kWu) :
  - 150 € per m2 vloeroppervlakte (netto oppervlakte van het beschermd volume van het gebouw) tot 150 m2
  - 75€ per m2 vloeroppervlakte boven de 150 m2

-Voor zeer lage energie renovaties (=> ondergeschikt of gelijk aan 30kWu) :
  - 125€ per m2 vloeroppervlakte (netto oppervlakte van het beschermd volume van het gebouw) tot 150 m2
  - 62,5€ per m2 vloeroppervlakte boven de 150 m2

-Voor lage energie renovaties (=> ondergeschikt of gelijk aan 60kWu) :
  - 100€ per m2 vloeroppervlakte (netto oppervlakte van het beschermd volume van het gebouw) tot 150 m2
  - 50€ per m2 vloeroppervlakte boven de 150 m2

2) Financiering van het eerste dichtheidstest (blowerdoor)

3) Als de isolation van natuurlijke type is op basis van plantaardige of dierlijke vezels en milieuvriendelijk

   +5€/m2 oppervlakte geïsoleerd dak (zie condities premie B1)

   +5€/m2 oppervlakte geïsoleerde muren (zie condities premie B2)

   +5€/m2 oppervlakte geïsoleerd vloer (zie condities premie B3)

4) Als het raamwerk samengesteld is uit gelabelliseerd hout

   +10€/m2 beglaasd oppervlakte

Opgelet, deze premie is niet cumuleerbaar met volgende premies :
- Dakisolatie B1
- Dakisolatie met groendak B5
- Isolatie buitenmuren B2
- Vloerisolatie B3
- Superisolerend glas B4
- Mechanische ventilatie met warmterecuperatie B8

Het totaal bedrag van de premie bedraagt maximum € 200 000 voor eenzelfde aanvrager, eenzelfde werkgeheel of zelfde site (geheel gebouwen onder de bevoegdheid van eenzelfde fysieke of morele persoon en gelegen in eenzelfde perimeter).

Opgelet, een ophoging van 10% van het bedrag van de premie wordt vergunt voor woningen gelegen in een R.V.O.H.R. zone (Ruimte voor Versterkte Ontwikkeling van Huisvesting en Renovatie) 

Om te weten of u woning gelegen is in een R.V.O.H.R. zone, raadpleeg het site van Het Brussels Gewest, Primes à la Rénovation

2) Technische voorwaarden :

 

→ Het energetisch verbruik voor de verwarming is ondergeschikt aan 15kWh/m2 per jaar berekent en getuigd aan de hand van een PHPP certificaat versie 2004 of 2007.
→ De luchtdichtheid van het gebouw moet getest worden aan de hand van een « blowerdoor »test en moet n50< 0,6 vol/u overeenkomstig de norm NBN EN 13829.

Het ontwerp- en berekeningsprogramma voor passieve woning PHPP :

De eerste versie van dit programma is verschenen in 1996 en steunt op een statisch Excell model gesteunt op europese normen.

Het programma werd goedgekeurd op vergelijking met dynamische berekeningen en  monitoring van bestaande gebouwen.

Deze programma is een hulpwerktuig voor het ontwerpen, onontbeerlijk vanaf de ontwerpfase, die toelaat na te gaan of de eisen in termen van verwarmingsnoden en primaire energie nagevolgt worden.

Het is dusdanig een ontwerp en controle werktuig.

Deze eisen laten een PHPP-certifikaat toe en eveneens de toekenning van de premies.

 

3) Administratieve voorwaarden:

 

Meerdere administratieve stappen zijn vereist, een « passief » expert zal beschikbaar gesteld worden door het Gewest om u te begeleiden in deze ondernemingen.

Hier de na te volgen procedure;

1) Afspraak met een specialist die zal kunnen antwoorden aan u eerste vragen
Neem contact op met ABEA voor particulieren op het nummer 02/5128619 of info@curbain.be
Neem contact op met Energiefacilitator collectieve huisvesting op het nummer 0800/85775 of op fac.coll@ibgebim.be.

2)Inzending van het formulier E1 « Geplande situatie » en bijlagen in 3-voud naar Leefmilieu Brussel – BIM, departement Promotie Energie-efficiëntie, Gulledelle 100, 1200 Brussel.
Deze E1 formulier betreft de geplande situatie, volgende technische bijlagen moeten toegevoegd worden:
→ Inplantingsplan, een plan van elk verdieping, snedes en aanzichten.
→ Het project zoals voorzien ingevoerd in het PHPP-bestand (informatica formaat)
→Het blad « verificatie » van het PHPP-bestand (eerste blad van het Excel bestand) ondertekend door het persoon die het project heeft ingevoerd.
→In geval van renovatie, minstens 3 foto's van de bestaande situatie.

 

3) U krijgt een bericht van ontvangst ten laatste één maand na het indienen van het formulier E1. Deze ontvangst bericht zal bepalen of u dossier al dan niet compleet is.

 

4) De premieaanvraag zal geëvalueerd worden een adviescomité samengesteld uit Leefmilieu Brussel-BIM, Sibelga en PMP-PHP. Dit comité onderzoekt het technische aspect van het dossier (geplande situatie) met betrekking tot de basisvereisten voor een passieve of lage-energiewoning.
Als deze dossier aanvaard wordt, zendt Silbelga een premiebelofte binnen een termijn van 3 maanden vanaf de datum van verzending van ontvangstbericht.

5) Kennisgeving van de uitvoeringsdatum van de “Blower Door”-test aan het BIM en PMP-PHP 15 dagen vooraf.
Deze test moet vóór het begin van de voltooiingswerken worden uitgevoerd teneinde eventuele reparaties van de luchtdichtheid te kunnen uitvoeren

 

6) Realisatie van “Blower Door”-test in het bijzijn van een lid van PMP-PHP en eventueel het BIM. Deze test wordt gefinanceerd door het BIM – Leefmilieu Brussel en moet worden uitgevoerd door een bij het BIM – Leefmilieu Brussel erkende aangesloten organisatie of onderneming. (Als de testen hernieuwd moeten worden, zijn deze ten laste van de aanvrager).
-Werfbezoek door een lid van PMP of PHP.

7) Inzending van het formulier E2 “Uitgevoerde werken, aanvraag tot betaling van de premie” en dit na de tijdelijke receptie, in drie exemplaren naar Siblega (Quai des Usines 16, 1000 Bruxelles) ten laatste 4 jaar na de datum van kennisgeving van de premiebelofte.
Dit formulier E2 betreft de gerealiseerde situatie en de aanvraag tot betaling van de premie, er zal de volgende technische bijlagen toegevoegd moeten worden:
-De plannen « zoals werkelijk gebouwd »: inplantingsplan, plan van elk niveau, snedes en aanzichten.
-Het project zoals gebouwd ingevoerd in het PHPP-bestand (informatica formaat).
-Het blad “verificatie” van het PHPP-bestand ondertekend door de persoon die het project heeft ingevoerd.
-Een foto van het geheel van de voltooide werken en werffoto’s (minstens 3)
-Positief attest van de luchtdichtheidstest “Blower Door”, medeondertekend door de persoon van PMP of PHP die de test heeft bijgewoond, de persoon van de onderneming die de test heeft uitgevoerd en de aanvrager (enkel voor nieuwbouw).
-Postinterventiedossier bestaande uit ten minste de technische fiches van alle in het gebouw gebruikte materialen en toestellen. Daarnaast omvat het de technische details van kritische plaatsen in de buitenschil van het gebouw (aansluitingen).

8) Ten laatste één maand na het indienen van het formulier E2 ontvangt u een bericht van ontvangst met de vermelding of uw dossier al dan niet volledig is.

9) De premieaanvraag wordt vervolgens inhoudelijk geëvalueerd door een adviescomité samengesteld uit Leefmilieu Brussel – BIM, Sibelga en PMP-PHP. Dit comité onderzoekt het technische aspect van het dossier « uitgevoerde situatie » met betrekking tot de basisvereisten voor een passieve of lage-energiewoning. Als het dossier aanvaard wordt, zendt Sibelga binnen een termijn van 3 maanden een attest van aanvaarding van de premiebelofte.

10) Sibelga betaalt het premiebedrag aan de aanvrager ten laatste 1 maand na het verzenden van het attest van conformiteit met de criteria.

 

Belastingsvermindering

Vanaf 27 april 2007, heeft de kamer een wet goedgekeurd betreffende een belastingsvermindering voor passieve woningen. Deze wet is van toepassing vanaf de oefening van belastingheffing 2008.
De vermindering van belasting bedraagt 600 € per belastbare periode en per woning, ze wordt toegekend tijdens 10 jaar (10 opeenvolgende belastbare periodes) vanaf de belastbare periode waarin men vaststelt dat de woning een passief huis is.

Een passieve woning moet beantwoorden aan volgende condities (uitreksel Belgisch Monitor):

-De totale energetische vraag voor de verwarming en afkoeling van de ruimtes moet beprerkt zijn aan 15kWh/m2 geklimatiseerd oppervlakte.
-Gedurende een luchtdichtheidstest (overeenkomstig de NBN EN 13829 norm) met een drukverschil van 50 Pa tussen binnen en buiten, overschrijdt de luchtverliezen geen 60% van het woonvolume per uur.

Nuttige linken :

Plate Forme Maison Passive asbl
Rue de l’Epargne 56, 7000 Mons
Tel : +32(0)65374463
www.maisonpassive.be
info@maisonpassive.be

Bruxelles Environnement

Gulledelle 100; 1200 Bruxelles

Tel : 02/7757575

www.bruxellesenvironnement.be

info@ibgebim.be

Bronnen en bibliografie :

- www.maisonpassive.be
- www.lamaisonpassive.be
- www-energie.arch.ucl.ac.be
- www.bruxellesenvironnement.be
- www.ubatc.be - Union belge pour l’agrément technique de la construction

- Dossier "La maison écologique" n° 33
- Formation "Conseillers Energie"
- Logiciel de conception de maison passive 2007 et manuel d’utilisation