Incitation à la rénovation
et à l'entretien des immeubles privés
Contrats de quartier Palais Outre-Ponts (1020) et
Van Artevelde Notre-Dame au Rouge (1000)

 

objectif

Amélioration de l’habitabilité du quartier / Amélioration des conditions de logement, par le développement d’activités d’information, de conseil et de suivi.

public

propriétaires occupants, propriétaires non occupants, locataires, intervenants locaux (commerçants, permanents sociaux,…)

champ d’intervention

l’entretien et la rénovation du bâti (lorsque le recours à l’architecte n’est pas légalement obligatoire):
- problèmes techniques, solutions architecturales, travaux prioritaires,
- primes à la rénovation et à l’embellissement des façades, aides régionales à l’acquisition d’un logement
- permis et prescriptions urbanistiques,…
Une attention particulière est portée aux primes à la rénovation, dont les taux sont majorés dans les périmètres de contrats de quartier.

méthodologie

3 axes de travail:
:
- la tenue d’un accompagnement personnalisé, par le biais d’une permanence d’information et de visites techniques au domicile des particuliers.
Cet accompagnement vise une résolution individuelle des problèmes auxquels sont confrontées les personnes. Il tente d’apporter une réponse au “cas par cas”.

- l’organisation d’actions de sensibilisation, comme des séances d’information, du démarchage porte à porte, la présence sur les marchés et brocantes, la rédaction d’articles dans les gazettes locales, la distribution en toute-boîte ou par toute autre filière de dépliants informatifs.
Ces actions ont pour but d’apporter une première information (via une approche plus collective), d’éveiller l’intérêt des habitants, de leur faire connaître la permanence d’information et d’inscrire toute démarche individuelle dans la dynamique des contrats de quartier.

- la participation comme partenaire technique à certains projets développés par les associations et intervenants locaux, par la “mise à disposition” d’un conseiller en rénovation. Cette participation doit permettre une plus grande maîtrise par des intervenants locaux des aspects liés à la rénovation du bâti dans les projets qu’ils mènent ou envisageraient de mener.

5 caractéristiques principales:

- l’ancrage local, en synergie étroite avec les structures locales, ainsi que les actions menées par les intervenants locaux,
- l’indépendance des propos, absence de contrainte de jugement ou de décision administrative, aucun intérêt commercial,
- une approche sociale adaptée, le degré d’intervention modulé en fonction du profil de la personne: première information, conseils personnalisés, suivi ou guidance, interface avec les pouvoirs publics, encadrement actif et soutenu des démarches
- la compétence technique dans le domaine de la rénovation du bâti bruxellois, en tenant compte de sa spécificité urbanistique et patrimoniale. Tout le travail d’incitation est mené par un architecte au sein d’une équipe d’architectes qui oeuvre dans les différents quartiers anciens de Bruxelles
- la gratuité du service

échéancier / fréquence des actions

Accompagnement individuel

1 permanence d’information 1/2 jour par semaine pendant les 4 années, dans un local aisément accessible et visible du quartier, si possible déjà reconnu comme lieu d’accueil du public (lieu de permanences sociales ou autres,…)

visites techniques à domicile, en fonction de la demande ou d’un premier contact en permanence.

Actions d’incitation

Actions réparties tout au long de l’année, durant les 4 ans: séances d’information, présence sur les marchés et brocantes, au minimum une fois par
an, rédaction d’articles dans les gazettes locales, à la demande.

la participation comme partenaire technique...

...à certains projets développés par les associations et intervenants locaux, à la demande, après organisation d’une séance d’information (voir point précédent) et envoi d’un courrier à leur intention.