Audits énergétiques 2007

Contexte

Avec l'entrée en vigueur de la Directive Européenne 2002/91/CE sur la Performance Energétique des Bâtiments, et sa transposition en Région de Bruxelles-Capitale, tous les nouveaux bâtiments (logements, bureaux,...), tous les bâtiments publics et tous les bâtiments existants loués ou achetés devront disposer d'un certificat énergétique, au plus tard en 2009. A cette effet, les propriétaires devront avoir recours à une Procédure d'Avis Energétique, qui conduit à la délivrance d'un certificat de Performance Energétique du Bâtiment (PEB), essentiellement à partir de l'analyse de l'enveloppe et des installations de chauffage et de production d'eau chaude sanitaire.  En attendant la finalisation d'un rapport type et d'un logiciel de saisies des données, l'ABEA propose à titre expérimental une méthode d'audit pratique et simplifiée qui a pour objectif d'aider le propriétaire dans l'évaluation énergétique de son bien et de lui conseiller des améliorations.

Objectifs

Évaluer la performance énergétique d’un logement et établir des recommandations et des conseils pour en améliorer la performance. La réalisation d’audits énergétiques est complémentaire au guichet Info-Energie.

Public

• Propriétaires occupants ou non-occupants
• Les locataires peuvent également faire réaliser un audit énergétique, notons le fait que les recommandations sont à adapter sur le changement de comportement et les investissements rapidement rentabilisés.
• Allocataires sociaux : public pour qui une maîtrise des factures d’énergie est primordiale.

Méthode d’audit

L’ABEA a développé une méthode simple et facile à utiliser, appelée « Check-up de l’habitat », qui a pour objectif de concentrer l’audit sur les recommandations et la personnalisation du rapport.

"Check-up de l’habitat"

Le « Check-up de l’habitat » est une méthode d’analyse qui permet à un auditeur de passer en revue tous les points d’une habitation susceptibles d’être améliorés énergétiquement. Ce Check-up concerne l’enveloppe du bâtiment, l’installation de chauffage, le système de production d’eau chaude et la consommation électrique. Téléchargez le self check-up (pdf  468 ko).

Cette méthode d’audit a pour avantage de simplifier l’analyse d’une habitation. L’auditeur se concentre sur les faiblesses du bâtiment et sur les recommandations possibles. Il analyse également avec le demandeur la bonne utilisation de son système de chauffage (thermostat d’ambiance, vannes thermostatiques, …)

L’audit se réalise en plusieurs phases :

- Prise de RDV avec le propriétaire ou locataire du logement. Demande d’information préalable sur le logement : année de construction, factures énergie, type de chauffage.

- Réalisation de l’audit sur place :

- Analyse des consommations énergétiques avec le propriétaire
- Analyse de l’enveloppe du bâtiment
- Analyse de l’installation de chauffage
- Analyse de la production d’eau chaude sanitaire
- Envoi d'un rapport d'audit et recommandations

Objectifs :

- Développer une méthode rapide et ne nécessitant que très peu de calculs
- Développer une méthode qui met l’accent sur des recommandations accessibles et exploitables par le demandeur.
- 100 audits réalisés sur le terrain.

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